Immobilienmakler Nürnberg · Eckert & Zuber Immobilien
Nürnberg ist mit rund 531.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Bayerns und der größte Markt in unserem Gebiet. Zwischen Altstadt, Südstadt und den Vororten liegen im Quadratmeterpreis Welten. Eckert & Zuber Immobilien rechnet deshalb mit Vergleichsobjekten aus Ihrem Stadtteil, nicht mit einem Mittelwert für Nürnberg.
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über 10 Jahre
Erfahrung in der Region
5,0
Sterne bei Google
Nürnberg als Wohnort
Nürnberg bildet mit Fürth, Erlangen und Schwabach eine der drei bayerischen Metropolregionen. Der Ballungsraum umfasst rund 1,4 Millionen Menschen.
Altstadt
Die Altstadt mit der Burg und der fast vollständig erhaltenen Stadtmauer zählt zu den bedeutendsten mittelalterlichen Denkmalzonen Europas. Viele Wahrzeichen wurden nach 1945 originalgetreu wiederaufgebaut.
Anbindung
Hauptbahnhof mit Fernverbindungen, internationaler Flughafen, U- und S-Bahn, Anschluss an mehrere Bundesautobahnen. Für Käufer aus anderen Regionen ein zentrales Argument.
Grün
Der Nürnberger Reichswald umschließt die Stadt, das Knoblauchsland liefert Naherholung im Norden, der Volkspark Dutzendteich im Südosten. Nähe zum Grün ist in Nürnberg ein Preisfaktor.
Wo wir arbeiten
Nürnberg ist kein einheitlicher Markt. Zwischen zwei Stadtteilen liegen bei vergleichbarer Ausstattung erhebliche Unterschiede.
Zentrum
Kurze Wege, hohe Nachfrage, wenig Angebot. Gefragt bei Käufern ohne Auto.
Süden
Dichter Altbaubestand, gewachsene Nachbarschaften, spürbare Aufwertung in Teillagen.
Osten
Etablierte Wohnlagen mit Villenbestand und viel Grün.
Norden
Familienlagen mit Ein- und Zweifamilienhäusern, gute Anbindung nach Erlangen.
Westen
Altbau, kreatives Umfeld, in Teilen stark nachgefragt.
Umland
Schwabach, Oberasbach, Zirndorf, Röthenbach, Schnaittach und Mühlhof.
Der Markt
In einer Stadt dieser Größe ist der Mittelwert die unbrauchbarste aller Zahlen. Er mittelt eine sanierte Altbauwohnung in St. Johannis mit einem Reihenhaus am Stadtrand — und trifft damit keinen der beiden Fälle.
Dazu kommt die Nachfrage aus zwei Richtungen: Studierende und Beschäftigte der Friedrich-Alexander-Universität und der Technischen Hochschule Georg Simon Ohm auf der einen Seite, Fachkräfte aus Elektrotechnik, Maschinenbau und dem Messegeschäft auf der anderen. Beide Gruppen suchen unterschiedliche Objekte in unterschiedlichen Lagen.
Für Ihre Immobilie heißt das: Die Zahl entsteht aus den Kaufpreisen, die in Ihrem Stadtteil tatsächlich gezahlt wurden — und aus dem, was ein Blick auf die Bausubstanz ergibt.
Ihre Ansprechpartnerinnen
Sie sprechen von der ersten Frage bis zum Notartermin mit derselben Person. Beide leben und arbeiten in der Region und sehen sich jedes Objekt in Nürnberg selbst an.
Inhaberin · IHK-zertifizierte Immobilienmaklerin
Bachelor of Engineering. Erkennt am Bau, was den Preis bewegt — und holt ein Fachgutachten dazu, wo eines gebraucht wird.
Inhaberin · IHK-zertifizierte Immobilienmaklerin
Mit der Baubranche aufgewachsen. Bringt das regionale Netzwerk aus Handwerk, Energieberatung und Gutachtern mit, wenn vor dem Verkauf noch ein Gewerk gebraucht wird.
Häufige Fragen
Sie sitzen in Fürth — sind Sie in Nürnberg überhaupt zu Hause?
Fürth und Nürnberg grenzen aneinander, die Stadtgrenze verläuft mitten durch den zusammengewachsenen Ballungsraum. Unser Tätigkeitsgebiet umfasst rund 30 Kilometer und deckt Nürnberg vollständig ab.
Wir sind in einer halben Stunde vor Ort, auch für einen kurzen Termin.
Wie stark unterscheiden sich die Nürnberger Stadtteile?
Stark genug, dass ein Mittelwert in die Irre führt. Lage, Baujahr, Zustand und Anbindung wirken in Nürnberg deutlicher zusammen als in kleineren Städten.
Wir legen die Vergleichsobjekte offen, damit Sie die Zahl nachrechnen können.
Vermieten oder verkaufen — was lohnt sich in Nürnberg?
Das hängt von Objekt, Lage und Ihrer eigenen Situation ab. Wir rechnen Ihnen beides durch und sagen offen, wozu wir raten.
Eine Empfehlung ohne Blick auf das Objekt geben wir nicht.
Wie schnell kann ein Termin stattfinden?
In der Regel innerhalb weniger Tage. Melden Sie sich über das Formular oder telefonisch unter 0911 477 323 99.
Ob Altstadt, Südstadt oder Stadtrand — wir sehen uns Ihr Objekt an und sagen Ihnen, was es in seinem Stadtteil wert ist.
Bewertung anfordernHinterlassen Sie uns Ihre Nummer – wir rufen zurück. Unverbindlich und kostenlos.
