Immobilienmakler Erlangen · Eckert & Zuber Immobilien
Erlangen zählt 116.450 Einwohner (amtlicher Stand 31. Dezember 2025) und ist die viertgrößte Stadt Frankens. Universität, Siemens und die Medizintechnik ziehen kontinuierlich Menschen in die Stadt — das prägt den Markt stärker als in Fürth oder Nürnberg.
111
Verkaufte Immobilien
über 10 Jahre
Erfahrung in der Region
5,0
Sterne bei Google
Erlangen als Wohnort
1686 als Hugenottenstadt gegründet und nach dem Großbrand von 1706 als barocke Planstadt wiederaufgebaut. Diese Herkunft sieht man dem Zentrum bis heute an.
Universität
Die FAU Erlangen-Nürnberg prägt die Stadt als Arbeitgeber, Kulturträger und Nachfragetreiber. Wohnraum in Universitätsnähe ist dauerhaft gefragt.
Wirtschaft
Erlangen entwickelte sich zur Siemens-Stadt. Der überdurchschnittlich hohe Anteil medizinischer und medizintechnischer Einrichtungen macht die Stadt zum Innovationsstandort — mit entsprechend zahlungsfähigen Zuzüglern.
Planstadt
Die Innenstadt folgt einem geplanten Raster. Das erzeugt gleichmäßige Straßenzüge und eine andere Bebauungsstruktur als in Fürth oder Nürnberg.
Wo wir arbeiten
Erlangen gliedert sich in neun Stadtteile. Die Nachfrage verteilt sich sehr ungleich — Nähe zur Universität und zu den großen Arbeitgebern schlägt durch.
Zentrum
Barockes Raster, kurze Wege, seit 2024 kostenloser Nahverkehr in der Innenstadt.
Westen
Gewachsene Wohngebiete westlich der Regnitz, viel Ein- und Zweifamilienhausbestand.
Osten
Ehemaliges Kasernenareal, heute nachgefragtes Wohnquartier mit Universitätsnähe.
Südosten
Eigener Ortscharakter am Reichswald, gefragt bei Familien.
Umland
Bis ins Erlanger Oberland und in Richtung Fränkische Schweiz.
Der Markt
Erlangen hat eine Nachfragestruktur, die es in Fürth so nicht gibt: Beschäftigte, die für eine Stelle bei Siemens oder in der Medizintechnik zuziehen, und ein dauerhafter Bedarf an Wohnraum rund um die Universität. Beide Gruppen entscheiden schnell — wenn Preis und Unterlagen stimmen.
Das heißt aber auch: Ein zu hoch angesetzter Startpreis verbrennt hier genauso schnell die Aufmerksamkeit wie anderswo. Wer aus beruflichen Gründen zuzieht, vergleicht mehrere Objekte parallel und merkt sofort, wenn eines aus dem Rahmen fällt.
Die Stadt erhielt 1990/1991 den Titel Bundeshauptstadt für Natur- und Umweltschutz. Der energetische Zustand eines Objekts wird hier von Käufern überdurchschnittlich genau angesehen — und wirkt entsprechend auf den Preis.
Ihre Ansprechpartnerinnen
Sie sprechen von der ersten Frage bis zum Notartermin mit derselben Person. Beide leben und arbeiten in der Region und sehen sich jedes Objekt in Erlangen selbst an.
Inhaberin · IHK-zertifizierte Immobilienmaklerin
Bachelor of Engineering. Erkennt am Bau, was den Preis bewegt — und holt ein Fachgutachten dazu, wo eines gebraucht wird.
Inhaberin · IHK-zertifizierte Immobilienmaklerin
Mit der Baubranche aufgewachsen. Bringt das regionale Netzwerk aus Handwerk, Energieberatung und Gutachtern mit, wenn vor dem Verkauf noch ein Gewerk gebraucht wird.
Häufige Fragen
Ist Erlangen teurer als Fürth?
Die Nachfragesituation unterscheidet sich, und das wirkt auf die Preise. Belastbare Aussagen macht Eckert & Zuber Immobilien aber nur objektbezogen — ein Städtevergleich über Mittelwerte hilft Ihnen bei Ihrer Immobilie nicht weiter.
Lohnt sich eine Vermietung an Studierende?
Das kann sinnvoll sein, hängt aber vom Zuschnitt ab. Kleine Einheiten in Universitätsnähe finden verlässlich Mieter, bringen aber mehr Wechsel mit sich.
Wir rechnen Ihnen durch, was das für Ertrag und Aufwand bedeutet.
Was ist mit Objekten im Erlanger Umland?
Unser Tätigkeitsgebiet umfasst rund 30 Kilometer. Damit sind das Erlanger Oberland und die angrenzenden Gemeinden abgedeckt.
Wie läuft der erste Termin ab?
Wir sehen uns das Objekt an, nehmen den Zustand auf und sichten die vorhandenen Unterlagen. Danach erhalten Sie eine schriftliche Marktwerteinschätzung mit den Vergleichsobjekten, auf denen sie beruht.
Universitätsnähe, Röthelheim oder Tennenlohe — wir sehen uns Ihr Objekt an und nennen die Spanne, die in seiner Lage erreichbar ist.
Bewertung anfordernHinterlassen Sie uns Ihre Nummer – wir rufen zurück. Unverbindlich und kostenlos.
