Leistungen · Fürth · Nürnberg · Erlangen
Verkauf, Vermietung und Bewertung von Wohnimmobilien im Raum Fürth, Nürnberg und Erlangen. Zwei Inhaberinnen, zwei Fachprofile — eine mit Bachelor of Engineering, eine mit der Baubranche im Rücken. Für Ihre Immobilie ist eine der beiden zuständig, von Anfang bis Ende.
Kernleistungen
Wer eine Immobilie verkauft, vermietet oder ihren Wert wissen will, braucht drei verschiedene Dinge — aber immer dieselbe Verlässlichkeit bei den Terminen.
Verkauf
Bewertung, Unterlagen, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin. Der Preis steht vor der Veröffentlichung fest, weil die ersten Wochen die Aufmerksamkeit bringen, die sich später nicht wiederholen lässt.
Zum VerkaufsprozessVermietung
Mietpreis nach örtlichem Mietspiegel, Bewerberauswahl mit Bonitätsprüfung, Übergabeprotokoll und Mietvertrag. Auf Wunsch auch nur einzelne Schritte, wenn Sie den Rest selbst übernehmen wollen.
Zur VermietungBewertung
Marktwerteinschätzung auf Basis tatsächlicher Abschlüsse in der Lage, nicht auf Basis von Angebotspreisen. Die Bausubstanz fließt ein — beurteilt von jemandem, der Bauwesen studiert hat.
Zur BewertungAblauf
Fünf Schritte, bei denen Sie jederzeit wissen, woran Sie sind.
Sie schildern die Ausgangslage. Wir sagen, was realistisch ist und was es braucht. Kostenlos und ohne Auftrag.
Ihre Ansprechpartnerin sieht die Immobilie selbst an. Bausubstanz, Ausstattung, Lage und Rechtsstand ergeben den Wert.
Grundbuch, Flurkarte, Teilungserklärung, Energieausweis. Wir beschaffen, was fehlt, und legen alles in einer digitalen Objektmappe ab — Interessenten bekommen die Unterlagen damit vollständig und auf einen Klick.
Exposé, professionelle Fotos, 360-Grad-Rundgänge und die Portale — oder auf Wunsch diskret über das eigene Netzwerk, ohne Anzeige und ohne Schild.
Verhandlung, Vertragsentwurf, Notartermin, Übergabe. Wir sind bei jedem Termin dabei.
Sonderfälle
Zwei Fälle laufen anders als der normale Verkauf — und werden deshalb auch anders behandelt.
Off-Market
Kapitalanleger rechnen mit Faktoren und Renditen, nicht mit Wohnzimmerfotos. Auf Wunsch vermitteln wir diskret über das eigene Netzwerk — ohne Anzeige, ohne Schild, ohne dass Ihre Mieter davon erfahren.
Diskret anfragenGrundstück
Abreißen, sanieren oder so verkaufen, wie es ist? Diese Frage lässt sich beantworten, bevor Sie einen Euro ausgeben — und die Antwort hängt fast immer an der Bausubstanz und am Baurecht der Lage, nicht am Bauchgefühl.
Grundstück einschätzen lassenWo wir arbeiten
Wir vermitteln dort, wo wir die Straßen kennen: im Raum Fürth, Nürnberg und Erlangen sowie in Zirndorf, Stein, Oberasbach und Umgebung, rund 30 Kilometer im Umkreis.
Unser Sitz — und der Markt, den wir am besten kennen. Südstadt, Innenstadt, Dambach, Burgfarrnbach, Stadeln.
Zum Standort FürthVermittlung in allen Stadtteilen, von Eberhardshof über Mühlhof bis Reichelsdorf.
Zum Standort NürnbergErlangen und Umgebung, mit dem Blick auf einen Markt, der stark von Arbeitgebern geprägt ist.
Zum Standort ErlangenVorab
Die Marktwerteinschätzung kostet nichts und verpflichtet zu nichts. Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB ist eine eigene, kostenpflichtige Leistung.
Spätestens zur Besichtigung muss er vorliegen. Fehlt er, beschaffen wir ihn — sagen aber vorher, was das an Zeit kostet.
Bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen gilt die hälftige Teilung nach §§ 656a–656d BGB. Die konkrete Höhe besprechen wir im Erstgespräch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Fragen & Antworten
Die Marktwerteinschätzung ist kostenlos und verpflichtet zu nichts. Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB — etwa für Gericht, Finanzamt oder Erbauseinandersetzung — ist eine eigene Leistung und kostenpflichtig.
Das hängt an Lage, Objekt und Preis. Belastbar wird die Aussage erst nach der Besichtigung — vorher wäre jede Zahl geraten.
Im Umkreis von rund 30 Kilometern, also auch in Zirndorf, Stein, Oberasbach und Umgebung. Bei allem darüber hinaus sagen wir es ehrlich, wenn wir die Lage nicht gut genug kennen.
Ja. Für Ihre Immobilie ist eine der beiden Inhaberinnen zuständig — dieselbe vom ersten Gespräch bis zur Übergabe.
Ein Erstgespräch kostet nichts und verpflichtet zu nichts. Sagen Sie uns, worum es geht — wir melden uns zurück.
Zum KontaktformularHinterlassen Sie uns Ihre Nummer – wir rufen zurück. Unverbindlich und kostenlos.
