Immobilienmakler Fürth · Eckert & Zuber Immobilien
Eckert & Zuber Immobilien sitzt in Fürth, in der Gustav-Weißkopf-Straße. Fürth zählt 131.344 Einwohner (amtlicher Stand 31. Dezember 2025) und hat die vierthöchste Baudenkmaldichte unter den deutschen Großstädten: 17 Denkmäler auf 1.000 Einwohner. Wer hier eine Immobilie verkauft, verkauft oft ein Stück Gründerzeit — mit allem, was daran hängt.
111
Verkaufte Immobilien
über 10 Jahre
Erfahrung in der Region
5,0
Sterne bei Google
Fürth als Wohnort
Fürth ist nach Nürnberg und Würzburg die drittgrößte Stadt Frankens und bildet mit Nürnberg und Erlangen den Kern des Ballungsraums. Kunsthistorisch gilt die Stadt als Stadt des Historismus.
Altstadt
Rund um St. Michael stehen Ensembles aus dem 17. und 18. Jahrhundert. Gustavstraße und Hornschuchpromenade zeigen Wohnmietshäuser der Gründerzeit und des Jugendstils in einer Dichte, die es so kaum ein zweites Mal gibt.
Denkmalschutz
Das ist der vierthöchste Wert unter den deutschen Großstädten. Für Eigentümer heißt das: andere Regeln bei Sanierung und Fenstern — und steuerliche Möglichkeiten, die viele nicht kennen.
Grün
Der Stadtpark mit der Auferstehungskirche, der Südstadtpark und der Fürther Stadtwald prägen das Wohnumfeld. Lagen mit Blick ins Grüne oder fußläufiger Anbindung schlagen sich im Preis nieder.
Die Stadtteile
Fürth gliedert sich in 21 Gemeindeteile. Zwischen ihnen liegen im Wohnwert deutliche Unterschiede — und die zeigen sich nicht im Durchschnittspreis für „Fürth“. Die folgenden Lagen fassen wir zu fünf Gebieten zusammen; gerechnet wird mit den Kaufpreisen aus Ihrem konkreten Stadtteil.
Innenstadt
Gründerzeit, Denkmalschutz, kurze Wege. Hier stehen die Wohnungen, bei denen der Zustand der Bausubstanz über den Preis entscheidet.
Westen
Aufgelockert, viel Einfamilienhausbestand, eigener Ortskern mit Schloss.
Norden
Gewachsene Wohnlagen mit Mischung aus Bestand und Neubau.
Nordosten
Ortsteilcharakter an der Regnitz, überwiegend Häuser, ruhig gelegen.
Süden
Zwischen Stadt und Grün, gefragt bei Familien.
Umkreis
Über die Stadtgrenze hinaus bis Oberasbach, Zirndorf, Großhabersdorf und Schnaittach.
Der Markt
Ein Gründerzeithaus ist keine Standardwohnung. Deckenhöhen über 2,80 Meter, Stuck, alte Fenster, oft Einzelöfen im Ursprungszustand oder eine Zentralheizung aus den Achtzigern — jeder dieser Punkte bewegt den Preis in eine Richtung, und keiner davon steht in einem Online-Rechner.
Steht Ihr Objekt unter Denkmalschutz oder in einem Ensemble, gelten zusätzlich Auflagen bei Fenstern, Fassade und Dach. Das schreckt manche Käufer ab und zieht andere gezielt an. Beides muss in der Vermarktung sauber benannt werden, sonst springt der Käufer nach der Besichtigung ab.
Eckert & Zuber Immobilien sieht sich den Zustand vor der Preisfestlegung an. Sarah Eckert ist Bachelor of Engineering und erkennt, worauf es bei einem Altbau ankommt. Wo ein Fachgutachten sinnvoll ist, holen wir es dazu — statt den Preis vorsorglich mit einem Unsicherheitszuschlag zu belasten. Der größere Teil des Fürther Bestands steht übrigens nicht unter Denkmalschutz. Dort entscheiden andere Dinge: Baujahr und Heizungsalter, der Zustand von Dach und Fenstern, der Grundriss und bei Wohnungen die Rücklage der Eigentümergemeinschaft.
Ihre Ansprechpartnerinnen
Sie sprechen von der ersten Frage bis zum Notartermin mit derselben Person. Beide leben und arbeiten in der Region und sehen sich jedes Objekt in Fürth selbst an.
Inhaberin · IHK-zertifizierte Immobilienmaklerin
Bachelor of Engineering. Erkennt am Bau, was den Preis bewegt — und holt ein Fachgutachten dazu, wo eines gebraucht wird.
Inhaberin · IHK-zertifizierte Immobilienmaklerin
Mit der Baubranche aufgewachsen. Bringt das regionale Netzwerk aus Handwerk, Energieberatung und Gutachtern mit, wenn vor dem Verkauf noch ein Gewerk gebraucht wird.
Häufige Fragen
Mein Haus steht unter Denkmalschutz. Erschwert das den Verkauf?
Nicht grundsätzlich. Es verändert die Käufergruppe. Wer ein Denkmal sucht, sucht gezielt und zahlt für den erhaltenen Bestand. Wer eine pflegeleichte Wohnung will, ist nicht Ihr Käufer.
Entscheidend ist, dass die Auflagen und die steuerlichen Möglichkeiten von Anfang an offen auf dem Tisch liegen. Für die steuerliche Bewertung wenden Sie sich bitte an Ihre Steuerberatung.
Wie unterscheiden sich die Fürther Stadtteile im Preis?
Deutlich. Zwischen einer sanierten Gründerzeitwohnung an der Hornschuchpromenade und einem vergleichbar großen Objekt am Stadtrand liegen Welten — und innerhalb eines Stadtteils entscheidet oft die Straße.
Deshalb arbeiten wir mit den tatsächlich erzielten Kaufpreisen aus Ihrem Stadtteil, nicht mit einem Mittelwert für ganz Fürth.
Sind Sie nur in Fürth tätig?
Fürth ist unser Sitz und der Markt, den wir am besten kennen. Unser Tätigkeitsgebiet umfasst rund 30 Kilometer und damit auch Nürnberg, Erlangen und das Umland.
Was kostet eine Einschätzung für mein Fürther Objekt?
Für Eigentümerinnen und Eigentümer mit konkreter Verkaufs- oder Vermietungsabsicht ist die Marktwerteinschätzung Teil unserer Beratung. Wir sehen uns das Objekt vor Ort an und begründen die Preisspanne — was daraus wird, entscheiden Sie.
Wir sitzen in Fürth und sind in einer halben Stunde bei Ihnen. Sie erfahren, was Ihre Immobilie wert ist und woran das liegt — bevor Sie entscheiden, ob Sie verkaufen.
Bewertung anfordernHinterlassen Sie uns Ihre Nummer – wir rufen zurück. Unverbindlich und kostenlos.
